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Immobilier à vendre

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Exclusivité
Coup de coeur
9
Lavilledieu 07170

LAVILLEDIEU, 15mn AUBENAS. Maison de plain-pied d'une surface habitable de 150m² environ. L'habitation est composée d'une entrée de 10.8m², un salon-séjour avec cheminée de 31.3m², une cuisine indépendante de 21.1m², d'une salle de bain et de 6 chambres dont 2 à l'étage. La maison construite en 1977 puis agrandie en 1982 nécessite quelques rafraichissements et possède un réel potentiel ; notamment celui de pouvoir créer très facilement une très grande pièce de vie (63m²) en ouvrant la cuisine sur le séjour. L'habitation est implantée au milieu d'un terrain plat, clos et arboré de 1990m² sur lequel se trouve une piscine 6x10m et un pool-house de 45m². Ce très bel ensemble se trouve proche du centre du village de LAVILLEDIEU et des transports en commun. Contact : Mathieu HALL 06.40.32.37.12 Siren : 841 826 688

5

Maison | 117 m²

285 000 €
Larnas 07220

LARNAS,10mn de Bourg Saint Andéol, 25mn de Montélimar (autoroute A7) et 20mn de Pierrelatte. Au cœur d'un lotissement très calme et isolé, cette charmante maison offre 117m² habitables, elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 55m² et de 3 chambres spacieuses. Construite en 2019, elle dispose également d'un dressing, une buanderie et d'un très grand garages de 33m² avec mezzanines. Implantée sur un terrain de 926m², clos et arboré d'oliviers, une terrasse de 32m² prolonge naturellement la pièce de vie formant un espace de vie très agréable. Contact : Mathieu HALL 06 40 32 37 12 siren : 841 826 688

9
Lavilledieu 07170

A 10 minutes d'Aubenas. Maison en parfait état, avec piscine. Implantée sur 1 400 m² de terrain arboré et clos. Cette maison orientée Sud saura vous séduire par sa vue dégagée et sa situation, à quelques pas seulement des commerces. Elle est se compose d'une cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, cellier, salle d'eau, wc. Très belle terrasse. Un garage, plusieurs caves complètent l'ensemble. idéalement située, 15 minutes d'Aubenas, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 35 minutes de la gare SNCF. Pour tout renseignement : 06 02 00 82 59 ou stephanie.brioude@arthurimmo.com Siren : 841 826 688

8
Lavilledieu 07170

Magnifique Maison en pierre à fort Potentiel! - Cette magnifique maison, possède au rdc une cuisine, salle d'eau une chambre et un salon. - A l'étage nous avons deux grandes chambres de 15m2 chacune, une cuisine et un salon. - Il y à un grenier au dessus avec un potentiel de 74m2. - Une grande cave, un magnifique terrain de 956m2 avec une magnifique piscine clôturée.

7
Vals-les-Bains 07600

- À vendre cette belle maison sur VALS LES BAINS. - Cette maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand séjour, 3 belles chambres dont deux mansardées, une salle d'eau refait à neuf dont une douche à l'italienne. - Cette maison à une superficie de 140m2. - Un terrain de 1500m2 entièrement clôturé, avec une piscine exposée plein sud. - Un garage dont une grande cave et un grand abris de jardin avec la possibilité de le transformer en dépendance, et le petit plus un magnifique puit. - DPE: 195/D GES: 6/B Prix avec frais d'agence compris 292.000€ - Pour plus de renseignements contactez moi au 07.85.99.62.61. Mr De Jesus Nivaldo

Exclusivité
12
Darbres 07170

- À vendre jolie maison avec plein de charme au cœur de Darbres. - Cette maison d'une superficie de 89m2, vous propose une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, 3 jolies chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau entièrement refait à neuf et équipée d'une douche à l'italienne. - Terrain de 1700m2 entièrement clos, suivi d'une magnifique piscine exposée plein sud, vous offrant une vue imprenable sur notre belle Ardèche, équipée de sa douche extérieure Le garage entièrement carrelé, dispose également d'un grenier à l'étage, ainsi que d'un abris attenant. - DPE = 284/E. GES = 15/C. Vous l'aurez donc compris la maison est 100% fonctionnelle = 0 travaux Prix avec frais d'agence compris 262.500€ Veuillez contacter Mr De Jesus Nivaldo au 07.85.99.62.61

5

Terrain

90 000 €
Aubenas 07200

A deux pas du centre ville d'Aubenas. Ce beau terrain de 1 139 m² plat, clos et arboré, vous offre la possibilité de construire 2 maisons (CU opérationnel accordé). Les réseaux sont en bordure. A 10 minutes à pieds des commerces, arrêt de bus... Venez découvrir ce terrain... Pour tout renseignement : 06 02 00 82 59 ou par mail :stephanie.brioude@arthurimmo.com

Exclusivité
8
Villeneuve-de-Berg 07170

EN EXCLUSIVITE. Secteur Villeneuve de Berg. Au calme avec une vue dégagée, à quelques minutes des commerces, école primaire, collège, arrêt bus, etc... En parfait état, cette maison de hameau se compose d'un grand hall d'entrée, un cellier. A l'étage une cuisine avec son coin repas qui s'ouvre sur un salon très lumineux, 2 belles chambres, une 3ème chambre en mezzanine, un coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave indépendante. Un joli terrain ensoleillé et parking privatif complète le tout . A visiter rapidement... Pour tout renseignements : 06 02 00 82 59 ou stephanie.brioude@arthurimmo.com

9
Lavilledieu 07170

À 10 minutes d’Aubenas, dans un quartier résidentiel de Lavilledieu, une maison de 235 m ² dans son écrin de verdure. Le premier étage se compose d’un espace de vie de 52 m ², comprenant un séjour, une cuisine américaine entièrement équipée et un espace TV/vidéo. Une véranda attenante de 20 m ² s’ouvre sur une salle à manger. L’espace nuit est constitué de deux chambres de plus de 13 m ² et d’une chambre mansardée de 39 m ², d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo d’angle et d’un WC séparé. Le grenier, entièrement aménagé, offre sous les toits beaucoup de rangements. Au rez-de-chaussée, trois chambres et un petit bureau, des toilettes et une douche. Une piscine intérieure, équipée de buses de massages permet la nage à contre courant tout au long de l’année. Cet espace balnéo est équipé d’une douche italienne, de toilettes et d’un vestiaire. La maison, en excellent état, est équipée d’un chauffage mixte, gaz et plancher chauffé par une pompe à chaleur. À côté du jardin très arboré de 1127 m ², le parking peut accueillir 3 véhicules. Il n’y a plus qu’à s’installer dans cette maison qui a tout pour combler ses nouveaux occupants. contact : Herve GIAUFRET tel:0647775742 herve.giaufret@arthurimmo.com siren:841 826 688

9
Aubenas 07200

A 10 minutes d'Aubenas, à Lavilledieu, maison indépendante de 109 m² composée au rez-de-chaussée; de plain-pied, un vestibule desservant 2 chambres, salle-de-bains, WC indépendant, une grande pièce à vire avec cuisine ouverte (équipée et aménagée) et à l'étage 2 chambres, salle d'eau/WC. Le tout sur un grand terrain de 1956 m² avec terrasse sur l'arrière. Pour tous renseignements : 06.02.00.82.59 ou par mail : stephanie.brioude@arthurimmo.com

5
Lavilledieu 07170

A VENDRE - Local commercial avec une surface de vente de 210m² environ. Bien exposé, proche du centre, avec parking et une excellente visibilité, ce magasin construit en 2001 offre en plus de son espace vente, un espace de stockage, un bureau, une salle d'eau et un espace détente en arrière-boutique. Destiné à une activité hors-alimentaire. contact : Mathieu HALL 06 40 32 37 12 siren : 841 826 688

6

Terrain

97 000 €
Lavilledieu 07170

Entre Aubenas et Montélimar... A quelques minutes du centre de LAVILLEDIEU avec pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, bar, restaurant, école,... Ce beau terrain plat de 586 m², vous offre un puits canadien et une cuve eaux pluviales de 20 m3. Pour le chauffage et la climatisation vous n'avez plus qu'à vous raccorder à une VMC double flux. Un permis de construire a déjà été obtenu. Orienté sud avec une vue dégagée. Venez découvrir ce terrain... Pour tout renseignements : 06 02 00 82 59 ou stephanie.brioude@arthurimmo.com SIREN 841 826 688

9

Maison | 200 m²

400 000 €
Lavilledieu 07170

Propriété sur la commune de Lavilledieu composée d'un grand corps de bâtiment d'habitation principale sur trois niveaux, mitoyen côté Ouest, et d'un deuxième bâtiment, côté Est, séparé par une cour intérieure, sur deux niveaux et divisé en deux appartements récemment rénovés, ainsi qu'un pigeonnier, en retour en L, sur trois niveaux. L'ensemble est implanté sur un parc arboré et clos de 3743m². Renseignements : Mathieu HALL - 06 40 32 37 12 siren : 841 826 688

4
Aubenas 07200

Aubenas bel appartement au dernier étage d'une résidence. vue imprenable vallée Ardéchoise plein sud 3 chambres. cuisine. salon balcon proche centre ville à 5 minutes à pied de toutes les commodités contacter MR GIAUFRET Herve n°siren 881 609 986

11
Vogüé 07200

Vogüé - 10mn Aubenas - 15mn de Ruoms~Maison de 199m² habitables environ, située au coeur de Vogüé-Gare et proche des commerces du village.~~Construite en 1953, sur un terrain de 1213m² plat et arboré, cette volumineuse maison offre de multiples possibilités d'aménagements. ~Elle est actuellement composée de la manière suivante :~Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant, habitable, de 63m² avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur séjour de 37m² et une salle de bains.~Deux garages de 43 et 34m² complètent ce niveau.~A l'étage, un grand logement de 136m² à rénover, avec 4 chambres, 2 salle de bains et 2 cuisines, offrant facilement la possibilité de creer deux logements distincts à l'étage.~~A proximité directe de l'axe routier menant à Ruoms / Vallon-Pont-d'Arc, l'habitation offre également un réel potentiel pour une activité profitant passage estival.~~Contact : Mathieu HALL - 06 40 32 37 12~mathieu.hall@hotmail.fr~~siren: 841 826 688

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