Fonds de commerce immobilier

"Opportunité exceptionnelle : Spacieux local de 101,13 m² situé rue Bauer à SAINT-OUEN (93400) sans aucun droit d'entrée à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier prisé !"

Saisissez l’opportunité unique d’occuper un local spacieux de 101,13 m², stratégiquement situé sur la rue Bauer et agrémenté d’une cour/terrasse privative de 20 m². Vous serez littéralement à une enjambée du futur stade BAUER, un projet ambitieux et prometteur.

Le stade Bauer est bien plus qu’un simple complexe sportif ; il se positionne comme un lieu de convergence pour les Audoniens, Parisiens, mais aussi pour les touristes et les nombreux visiteurs des Puces. Sa renommée croissante garantit un flux régulier de passants.

Ce local commercial, en parfait état et judicieusement agencé, offre une adaptabilité sans précédent. En effet, il peut accueillir une multitude d’activités, allant du coiffeur au primeur, en passant par un fleuriste, une micro-crèche, des activités tertiaires et même une supérette. Les possibilités sont vastes, ouvrant la porte à d’innombrables opportunités d’affaires.

Détails financiers :
• Nouveau bail de type 3/6/9,
• Loyer mensuel : 2 021,41 Euros HT par mois,
• Charges mensuelles : 266,67 Euros HT,
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 500 Euros HT, soit 6 600 Euros TTC.


Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement d’exception, en plein cœur d’un quartier en plein essor et à deux pas d’une attraction majeure. Une adresse à considérer pour toute entreprise cherchant à marquer sa présence.
Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

" BOUTIQUE VENDUE LOUÉ "

En plein centre ville de Villeneuve Saint Georges, belle et rare opportunité pour cette boutique vendue louée.

Surface : 66m2 de surface de vente
Cave en sous-sol

BAIL EN COURS :
Début de bail : 20/05/2021
Fin de bail : 19/05/2030

Actuellement exploité par une supérette avec un loyer d'environ 1850Euros par mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.

Taxe foncière : 1506€ / an
Charge de copropriété : 542€ / trimestre

Rentabilité brute : 7,28%
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Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

L'agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARENES a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique brasserie bénéficiant de l’emplacement numéro 1 et garantissant une visibilité maximale avec un flux constant de clients tout au long de la journée.

Cet établissement de 229m2 ouvert 6 mois dans l'année saura vous séduire avec ses grandes terrasses arborées d'environ 400m2, son bar extérieur neuf, son entrée au patio, son coin DJ pour des soirées conviviales et son cadre attractif.

Cette affaire comprend également une grande salle intérieure ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de matériels professionnels et performants, ainsi que 3 toilettes.

Le tout contenant 500/600 couverts avec un chiffre d'affaire en pleine expansion et possibilité de développement.

Plus de 700.000 euros de travaux ont été réalisés depuis ces dernières années.

Belle opportunité à saisir sur l'île des Loisirs au Cap d'Agde !!!!

Situé à Clermont l'Hérault sur la route d'accès direct au lac du Salagou et mitoyen à une boulangerie très fréquentée, venez découvrir ce fonds de commerce de pizzeria et restauration traditionnel.
Il se compose d'une salle de plus de 50 m² avec bar et accès direct au sanitaire adapté au PMR, d'une cuisine bien proportionnée avec des secteurs plonge, cuisson, stockage froid et stockage produit sec.
Clientèle fidèle depuis plusieurs années et possibilité de progression du chiffre d'affaire en ouvrant le midi car actuellement le commerce est ouvert uniquement le soir en semaine à emporter et le week-end en restauration sur place.
Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

TROP TARD, C'EST VENDU !

Contactez-nous sans attendre et faites-nous part de votre projet : nous enregistrons vos critères de recherche et vos coordonnées et vous êtes les premiers à être informés dès qu'une prochaine opportunité se présente, et donc les prochains à faire une bonne affaire !

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de PAU au 05 59 000 923 de 8 heures à 20 heures, ou par mail : pau@arthurimmo.com ou prenez rendez-vous en cliquant sur ce lien https://url-r.fr/gmTFu

Visites du lundi au samedi (voir conditions en agence).

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Soyez serein, votre achat immobilier est couvert pendant deux ans : votre agence ARTHURIMMO. COM vous offre son assurance HORIZON#1641 "Garantie Sérénité des Achats Immobiliers" qui vous protège contre les mauvaises surprises jusqu'à 15000 € de travaux. Renseignez-vous !

VOUS VENDEZ : comme nos clients, pour estimer votre bien, faites confiance aux seuls experts immobiliers du secteur.

Situé dans un village à proximité de Clermont l'Hérault, venez découvrir ce salon de coiffure, vous serez sous le charme de ses aménagements intérieurs fonctionnels et de sa capacité de stationnement juste devant le salon.
Entreprise créée il y plus de 15 ans.
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Arthurimmo. com Tergnier, vous proppose à la vente, dans ville de 12 000 habitants, fonds de salon de coiffure à développer. En activité sur le secteur depuis plus de 15 ans, clientèle fidèle. Pour tous renseignements contacter l'agence.

Au cœur de DINAN sur la place la plus fréquentée, à céder un local en parfait état disposant d'une surface de vente de 93 m² environ, réserve + cave sur dalle béton. Refait à neuf avec de nobles matériaux. Plafond coupe-feu, vitrage anti effraction et isolant. Toutes activités autorisées sauf nuisances olfactives et sonores.
Loyer mensuel 1 900 € HT. Taxe foncière 1 392 € TTC
Affaire à saisir, libre de suite.

Dans le centre ville de Draguignan, très bel emplacement dans une rue piétonne porteuse, venez découvrir ce salon esthétique composé de 2 postes de travail, dont 1 avec UV et cabine de douche.

Historique intéressant avec plus de 30 ans d'existence et une clientèle fidélisée.

Affaire saine et loyer très raisonnable.

Matériel récent et en bon état.

Emplacement de premier choix pour ce restaurant qui propose une centaine de couverts.
Gros avantage de cet établissement : une partie en terrasse extérieure privatisée sur l'esplanade, lieu favori des gignacoises et des gignacois.
Une très belle visibilité et un grand parking à proximité sont des atouts supplémentaires qui font de ce fonds de commerce une affaire à saisir.

Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence au 04 99 61 10 42 ou au 06 84 95 79 47.

À vendre fond de commerce restaurant-brasserie-snack, situé en plein coeur du quartier de Riquier, sur axe de passage routier et piéton, proche future coulée verte et carrefour TNL.
Dispose d'une belle salle intérieur de 70 m2 à avec capacité de 50 couverts et une belle terrasse ensoleillée, plein sud, pouvant accueillir 28 couverts.
Pour le confort de tous, système de terrasse pouvant être couverte et protégée+store en très bon état(2018).
licence 4, caisse enregistreuse au normes, caméra surveillance, toilette handicapé au normes, bac à graisses.
Enorme potentiel le soir, actuellement non exploité!
Loyer: 960€/moisHT, charges 65€/mois, location cave 60€/mois
Taxe foncière 1200€/an. Location terrasse 180€/trimestre.
Très belle affaire avec fort potentiel de développement.

ARNOUVILLE GARE -2 minutes de la Gare rer D
AXE TRES PASSANT

Cession du droit au bail portant sur un local commercial

Au rez-de-chaussée un local d'environ 32 m² comprenant : hall d’accueil ouvert sur une grande pièce et wc,

Sols carrelés, belle vitrine avec rideau de fer donnant sur avenue principale très passante

- Activité(s) autorisée(s): Toutes les activités tertiaires

Sont interdit : nuisance sonores alimentation, restauration, épiceries etc.


- Bail 3/ 6 / 9-

- Montant du loyer annuel brut: 10 200€

- Montant de la provision annuelle des charges: 480€ (taxe foncière)

Possibilité de louer une place de parking privative en supplément du prix.

PHOTOS SUR DEMANDE !!

Visite uniquement après Expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire: Article L561-5 et suivant du code monétaire et financier, réglementation Tracfin*

Découvrez cette opportunité commerciale exceptionnelle proposée par notre agence Arthurimmo.com !

Nous vous présentons ce local de 28 m² située au cœur de BAYEUX, offrant une localisation idéale en plein centre-ville.

Ce local commercial comprend un espace boutique ainsi qu'un espace de stockage avec entrée indépendante.

Bail tout commerce sauf alimentaire.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Pour obtenir des informations détaillées sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire sous enseigne tout en gardant un maximum d'indépendance ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Opportunité de reprise d'un fonds de commerce implanté dans le centre d'un village proche de LAGNIEU dans l'AIN. Le fonds est attenant avec une boulangerie et une boucherie ce qui amène un volume de passage conséquent !
Une zone touristique à proximité assure aussi une clientèle spécifique en période estivale.

Surface exploitable de plus de 125m².
Une réserve de plain-pied avec accès spécifique pour les livraisons et un bureau complètent le fonds pour une surface totale de 188m².

Vendu sans personnel. Le fonds est exploitable par une personne seule, la rentabilité permet aussi une exploitation par un couple.
Pas de travaux à prévoir. Parking gratuit à proximité. Vous bénéficierez d'une centrale d'achat renommée et d'une enseigne avec une forte notoriété.
Autre point positif: un poids locatif limité: 10 000€ annuel (échéance du bail en 2029) !

Honoraires charge acquéreur (8,4%) 8 834€ TTC.
Prix hors honoraires: 105 166€.
Ref: 6351.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plus d'informations ? Contacter Arthurimmo Montalieu-Vercieu

Emplacement d'exception pour ce restaurant Pizzeria "la Casa d'Italia".
Le restaurant est situé plein centre ville, rue très passante avec nombreux stationnements.
Une salle et une terrasse pouvant accueillir 56 couverts.
Service de vente à emporter.
Réserve de 25m² et cuisine de 25m².
Un appartement de 70m² est compris dans le bail.
Affaire saine en expansion affichant des bénéfices réguliers, trois salariés.
Outil de travail en excellent état, prêt à fonctionner.
Excellent niveau d'activité avec un CA de 286 000€ HT en 2022.
Le chiffre d'affaire est réalisé actuellement sur 216 jours d'ouverture sur l'année, ce qui laisse une bonne marge de développement possible.
Contacter P.Catenacci Exclusivité Arthurimmo Cabinet Riffiod.